Tres documentos que deben revisar antes de comprar un inmueble en Venezuela

Antes de comprar un inmueble en Venezuela, la persona debe asesorarse con un abogado o profesional inmobiliario que le ayude a realizar la transacción de forma segura y apegada a la norma, esto le evitara pérdida de tiempo y dinero.

En Venezuela, la compra de un inmueble está sujeta al cumplimiento de ciertas formalidades legales, las cuales van a depender de la situación particular del bien a adquirir.

En tal sentido, existen documentos que son imprescindibles revisar antes de comprar un inmueble en la nación.

Tres documentos que deben revisar antes de comprar un inmueble

A continuación, los 3 documentos que debes revisar antes de comprar una casa o apartamento en Venezuela:

1.- Documento de propiedad del inmueble: lo primero que debes revisar antes de comprar un inmueble es la autenticidad del documento de propiedad que el vendedor te está presentando, esta revisión la debes realizar ante el registro público de la jurisdicción donde se encuentre el inmueble.

Durante esta revisión, se debe también observar si existe alguna nota marginal sobre el inmueble, tal como hipoteca o prohibición de venta por parte de algún tribunal o entidad financiera.

2.- Solvencia Municipal: antes de comprar un inmueble, debes exigirle al vendedor la solvencia municipal de la casa o apartamento, donde se deje constancia que el mismo no posee ningún tipo de deudas con la administración tributaria municipal.

De igual forma, es importante verificar si el inmueble no posee deudas con el condominio (en caso de que aplique).

3.- Ficha Catastral: esta debe estar vigente y actualizada, en algunos municipios la vigencia de este documento oscila entre 2 o 3 años, igualmente es importante verificar que el metraje que plasme el documento de propiedad del inmueble concuerde con lo establecido en la ficha catastral y croquis.

De igual forma, es importante recalcar que en caso de que la compra se realice mediante un poder notariado, éste debe ser previamente registrado ante el registro público y el mismo debe ser presentado al momento de la firma de la respectiva compra/venta.

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