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¡Sacuden la administración del Gran Bazar! Acuerdan auditoría externa tras denuncias de los comerciantes
Luego de las denuncias de propietarios, inquilinos y comerciantes por las condiciones críticas del Centro Comercial Gran Bazar, ubicado en el casco central de Maracaibo, este lunes 2 de noviembre se realizó una mesa de trabajo entre representantes de la Alcaldía de Maracaibo, la Junta de Condominio y comerciantes organizados a través del Comité de Defensa de Propietarios e Inquilinos, con el propósito de buscar soluciones a la crisis que afecta al establecimiento.
La reunión, celebrada en una mesa de trabajo, permitió alcanzar ocho acuerdos orientados a revisar la gestión administrativa, garantizar la transparencia financiera y establecer mecanismos para atender los problemas de infraestructura y funcionamiento, que han sido denunciados por propietarios e inquilinos.
Asimismo, entre las principales preocupaciones expuestas a esta sala de redacción, se encuentran las fallas prolongadas del sistema de climatización central, que han elevado hasta 42 grados la sensación térmica. A esto se suma la paralización de ascensores y escaleras mecánicas, filtraciones en los techos, deterioro de las áreas comunes y una considerable disminución de las ventas.
Auditoría externa y acceso a las cuentas
Uno de los acuerdos centrales establece que la Junta de Condominio y el Comité de Defensa tendrán acceso a la relación de ingresos y egresos del centro comercial, así como al análisis financiero que deberá presentar la administración sobre la gestión desarrollada hasta la fecha.
Además, se acordó contratar una empresa especializada para realizar una auditoría externa a la Administración, desde la fecha de ingreso del licenciado Ydiberto González, a quién presuntamente señalan de «atornillado» en el cargo y de malversación de fondos.
Esta medida busca revisar el manejo administrativo y financiero del establecimiento, en medio de los cuestionamientos planteados por propietarios e inquilinos sobre el destino de los recursos recaudados por concepto de condominio.
Reuniones permanentes y decisiones por mayoría
A partir de este martes 3 de noviembre, la Junta de Condominio, el administrador y el Comité de Defensa mantendrán reuniones permanentes para evaluar la situación del centro comercial y avanzar en la toma de decisiones.
También se acordó habilitar un espacio dentro del área de Administración para el funcionamiento de la Junta de Condominio y la realización de estos encuentros.
Los proyectos de mayor envergadura serán sometidos a consideración de los propietarios en asamblea y las decisiones se tomarán por mayoría de votos.
Descuento a morosos y sin cuota especial
Otro de los puntos acordados contempla aplicar un descuento del 50 % a las personas que mantienen deudas pendientes con el centro comercial, con el propósito de incentivar la recuperación de esos recursos y destinarlos a las reparaciones prioritarias.
Los fondos estarán orientados a atender las fallas de los sistemas de aire acondicionado, problemas eléctricos, escaleras y otras necesidades de infraestructura.
En la mesa de trabajo también quedó establecido que «no procede el cobro de una cuota especial» para atender estas reparaciones.
Adicionalmente, se acordó publicar en las carteleras del establecimiento la relación de locales solventes y morosos.
Prohibido estacionar en la azotea y recibirán licitaciones
En materia de seguridad, quedó prohibido utilizar la azotea del centro comercial como estacionamiento hasta que se realicen las inspecciones correspondientes y los organismos competentes entreguen un informe técnico con sus respectivas recomendaciones.
Por otra parte, desde este martes 3 de noviembre comienza la recepción de licitaciones de empresas interesadas en evaluar el funcionamiento de los equipos de climatización central, conocidos como Chillers.
La evaluación permitirá determinar las condiciones de estos equipos y las posibles alternativas para recuperar el sistema de aire acondicionado, una de las principales demandas de comerciantes y visitantes.
Derechos de propietarios e inquilinos
Tras los acuerdos alcanzados, el Comité de Defensa de Propietarios e Inquilinos destacó la importancia de la participación organizada para exigir transparencia y defender los derechos de quienes hacen vida en el Centro Comercial Gran Bazar.
La instancia sostuvo que la Ley de Propiedad Horizontal contempla derechos tanto para los propietarios como para los inquilinos y que su participación resulta fundamental en las decisiones relacionadas con el funcionamiento y mantenimiento de las instalaciones.
Los compromisos representan un primer paso para atender una situación que, según las denuncias recogidas por comerciantes, ha afectado la actividad económica, las condiciones laborales y la experiencia de los ciudadanos que visitan diariamente el establecimiento.
Sin embargo, la recuperación del Gran Bazar dependerá del cumplimiento de los acuerdos, la transparencia en el manejo de los recursos y la ejecución de las reparaciones que durante meses han reclamado sus comerciantes.